Estimation théorique
Allée des Micocouliers,13830 Roquefort la Bédoule (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Micocouliers,13830-Roquefort la Bédoule indique un avis de valeur compris entre 470.000€ et 530.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.700€ et 5.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roquefort-la-Bédoule (13085), comprenant 5968 habitants est de 13,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.352€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.825€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roquefort-la-Bédoule (13085), comprenant 5968 habitants est de 13,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.352€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,03€, à 18,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.003€ et 1.825€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-01 | 18 | AV LT ANDREIS BARTHELEMY | 4 | 71 | 135 | 110000€ | 1549€ |
2022-11-22 | 18 | AV LT ANDREIS BARTHELEMY | 4 | 71 | 135 | 240000€ | 3380€ |
2019-11-19 | 47 | AV LT ANDREIS BARTHELEMY | 4 | 96 | 223 | 147000€ | 1531€ |
2020-02-14 | 24 | BD JEAN LURCAT | 4 | 91 | 459 | 470000€ | 5165€ |
2021-07-13 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 99 | 247 | 429000€ | 4333€ |
2020-01-17 | 9308 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 94 | 318 | 418000€ | 4447€ |
2020-10-29 | 5512 | LOT DE VILLENEUVE | 8 | 192 | 945 | 583000€ | 3036€ |
2022-04-07 | 3 | LOT DE VILLENEUVE | 6 | 166 | 898 | 745000€ | 4488€ |
2022-03-11 | 14 | RATATAIGNE | 5 | 115 | 951 | 718000€ | 6243€ |
2020-08-24 | 4 | RATATAIGNE | 4 | 97 | 915 | 157500€ | 1624€ |
2021-03-12 | 1 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 140 | 717 | 442700€ | 3162€ |
2022-08-16 | 8 | AV JEAN MOULIN | 4 | 140 | 645 | 721450€ | 5153€ |
2019-08-20 | 14 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 590 | 498000€ | 4980€ |
2020-10-12 | 16 | AV MARIUS GHIRARDELLI | 4 | 120 | 125 | 363450€ | 3029€ |
2019-10-22 | 6 | AV DE L EUROPE | 4 | 155 | 868 | 452500€ | 2919€ |
2020-10-02 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 285 | 410000€ | 4940€ |
2022-01-26 | 9 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 463 | 513050€ | 5401€ |
2021-10-19 | 9005 | LES CROTTES | 3 | 107 | 332 | 607300€ | 5676€ |
2020-04-09 | 2 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 615 | 390000€ | 4875€ |
2020-09-16 | 9279 | AV MARIUS GHIRARDELLI | 4 | 81 | 0 | 349000€ | 4309€ |
2021-05-07 | 5373 | IMP RASPUS | 3 | 103 | 278 | 355920€ | 3456€ |
2021-01-05 | 1 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 568 | 435000€ | 5305€ |
2021-01-12 | 3 | AV DES OLIVIERS | 5 | 80 | 627 | 480000€ | 6000€ |
2022-06-23 | 2 | ALL PIERRE SEMARD | 4 | 108 | 1026 | 483700€ | 4479€ |
2020-12-08 | 5377 | IMP RASPUS | 5 | 120 | 793 | 415000€ | 3458€ |
2020-07-20 | 5780 | BD THEODORE AUBANEL | 5 | 96 | 390 | 360000€ | 3750€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 88 | 469 | 435000€ | 4943€ |
2020-06-02 | 1 | LES DRAILLES | 5 | 110 | 1229 | 450000€ | 4091€ |
2019-07-19 | 5 | AV NOELLIE BONIFAY | 3 | 83 | 492 | 420000€ | 5060€ |
2022-11-07 | 5 | AV NOELLIE BONIFAY | 3 | 83 | 492 | 564500€ | 6801€ |
2020-09-24 | 5380 | IMP RASPUS | 4 | 147 | 291 | 550000€ | 3741€ |
2019-10-11 | 10 | AV PACIFIQUE ROVALI | 3 | 82 | 237 | 273000€ | 3329€ |
2022-12-09 | 27 | BD EMILE ZOLA | 4 | 88 | 478 | 541000€ | 6148€ |
2022-06-13 | 13 | BD EMILE ZOLA | 4 | 93 | 291 | 180600€ | 1942€ |
2021-03-26 | 1 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 122 | 597 | 325000€ | 2664€ |
2022-12-02 | 1 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 137 | 1171 | 620000€ | 4526€ |
2020-09-14 | 5315 | ALL PIERRE SEMARD | 3 | 65 | 105 | 310000€ | 4769€ |
2020-11-25 | 2 | RUE JULES RAIMU | 7 | 126 | 592 | 522400€ | 4146€ |
2022-09-29 | 5 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 55 | 448 | 258000€ | 4691€ |
2022-12-19 | 5 | AV ROMAIN ROLLAND | 3 | 55 | 448 | 330000€ | 6000€ |
2021-03-16 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 907 | 520000€ | 5778€ |
2022-05-12 | 5793 | CHE PABLO PICASSO | 4 | 85 | 260 | 360000€ | 4235€ |
2021-08-03 | 34 | AV MARIUS GHIRARDELLI | 3 | 86 | 388 | 35000€ | 407€ |
2020-09-07 | 12 | BD EMILE ZOLA | 4 | 92 | 583 | 526000€ | 5717€ |
2021-06-14 | 5796 | CHE PABLO PICASSO | 6 | 105 | 260 | 455000€ | 4333€ |
2022-04-06 | 5773 | BD THEODORE AUBANEL | 5 | 96 | 308 | 400000€ | 4167€ |
2019-07-05 | 7 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 120 | 758 | 528630€ | 4405€ |
2021-10-18 | 5790 | BD THEODORE AUBANEL | 5 | 96 | 361 | 390000€ | 4063€ |
2022-09-30 | 26 | LOT LOU CAMPESTRE | 4 | 84 | 476 | 716000€ | 8524€ |
2019-06-27 | 14 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 270 | 402800€ | 4240€ |
2022-08-29 | 6 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 114 | 690 | 475239€ | 4169€ |
2021-02-05 | 160 | IMP LUCIANO | 5 | 140 | 600 | 627800€ | 4484€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 88 | 621 | 468000€ | 5318€ |
2021-05-20 | 1 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 113 | 903 | 550000€ | 4867€ |
2020-01-24 | 5944 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 95 | 263 | 360000€ | 3789€ |
2022-06-23 | 1 | IMP DES LILAS | 5 | 84 | 580 | 435000€ | 5179€ |
2021-05-26 | 5307 | IMP DES PINS | 4 | 84 | 664 | 413000€ | 4917€ |
2023-03-01 | 60 | IMP DES PINS | 5 | 104 | 417 | 561600€ | 5400€ |
2021-03-08 | 8 | AV DES AMANDIERS | 5 | 86 | 546 | 473400€ | 5505€ |
2021-03-18 | 2 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 276 | 362165€ | 3812€ |
2019-12-05 | 3 | RTE D AUBAGNE | 4 | 123 | 653 | 489500€ | 3980€ |
2020-07-24 | 5947 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 95 | 295 | 392300€ | 4129€ |
2021-01-05 | 5930 | IMP JEAN GIONO | 4 | 85 | 257 | 402100€ | 4731€ |
2020-01-10 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 95 | 286 | 336000€ | 3537€ |
2019-10-11 | 5948 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 94 | 273 | 360000€ | 3830€ |
2021-05-21 | 5929 | IMP JEAN GIONO | 4 | 85 | 246 | 378000€ | 4447€ |
2019-12-04 | 17 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 180 | 376 | 906500€ | 5036€ |
2020-08-03 | 10 | RUE DES FRERES COUTAS | 5 | 146 | 370 | 655000€ | 4486€ |
2022-06-24 | 5927 | IMP JEAN GIONO | 6 | 105 | 297 | 422000€ | 4019€ |
2021-01-19 | 13 | AV DES PINS | 4 | 108 | 946 | 543250€ | 5030€ |
2022-04-28 | 4 | AV DES ROMARINS | 5 | 84 | 433 | 380000€ | 4524€ |
2022-03-24 | 10 | AV DES ROMARINS | 4 | 91 | 440 | 355000€ | 3901€ |
2023-03-27 | 5662 | LOT LES PINS | 4 | 108 | 1850 | 879650€ | 8145€ |
2020-10-12 | 5918 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 85 | 290 | 413979€ | 4870€ |
2020-09-15 | 5925 | IMP FRANCOIS BILLOUX | 5 | 95 | 271 | 419000€ | 4411€ |
2021-12-06 | 5302 | LOT LES PINS | 5 | 126 | 1200 | 560000€ | 4444€ |
2021-09-17 | 9015 | BD DE PROVENCE | 5 | 116 | 964 | 915000€ | 7888€ |
2021-11-10 | 9239 | RTE D AUBAGNE | 5 | 146 | 604 | 756000€ | 5178€ |
2021-04-16 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 490 | 410000€ | 4881€ |
2022-01-17 | 259 | ALL DES CYPRES | 5 | 94 | 463 | 380000€ | 4043€ |
2021-06-07 | 100 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 72 | 824 | 300000€ | 4167€ |
2022-07-13 | 27 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 122 | 609 | 580000€ | 4754€ |
2022-03-14 | 4 | BD DE PROVENCE | 4 | 162 | 0 | 235000€ | 1451€ |
2020-01-20 | 18 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 90 | 716 | 414000€ | 4600€ |
2022-07-06 | 239 | RTE D AUBAGNE | 4 | 111 | 625 | 738000€ | 6649€ |
2019-08-02 | 16 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 105 | 0 | 312000€ | 2971€ |
2022-07-19 | 0 | RTE D AUBAGNE | 4 | 118 | 475 | 646450€ | 5478€ |
2023-02-23 | 32 | AV PACIFIQUE ROVALI | 3 | 82 | 330 | 442500€ | 5396€ |
2019-09-23 | 17 | CHE DES CANIERS | 4 | 122 | 606 | 525000€ | 4303€ |
2022-06-10 | 7 | AV DES PINS | 4 | 88 | 480 | 460429€ | 5232€ |
2019-07-22 | 5767 | LA BEDOULE | 5 | 81 | 550 | 430000€ | 5309€ |
2020-12-10 | 5767 | LA BEDOULE | 5 | 81 | 550 | 437780€ | 5405€ |
2021-08-25 | 11 | LOT LES PINS | 4 | 92 | 314 | 420700€ | 4573€ |
2021-05-17 | 2 | RTE D AUBAGNE | 4 | 82 | 376 | 460300€ | 5613€ |
2021-04-02 | 100 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 101 | 800 | 170000€ | 1683€ |
2020-11-10 | 6 | CHE DES CANIERS | 3 | 68 | 408 | 464200€ | 6826€ |
2022-01-21 | 25 | AV ROMAIN ROLLAND | 6 | 140 | 1052 | 600000€ | 4286€ |
2021-11-09 | 69 | IMP DES FARIGOULES | 4 | 120 | 504 | 750000€ | 6250€ |
2021-05-03 | 43 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 956 | 595000€ | 6685€ |
2019-05-16 | 2 | IMP DES FARIGOULES | 4 | 89 | 630 | 350000€ | 3933€ |
2020-08-31 | 19 | AV MARCEL PAGNOL | 6 | 112 | 840 | 630000€ | 5625€ |
2019-10-31 | 440 | RTE DE ROQUEFORT | 4 | 80 | 390 | 367000€ | 4588€ |
2021-10-04 | 5 | RUE ARBOUSIERS | 6 | 138 | 853 | 720000€ | 5217€ |
2021-01-15 | 13 | TRA CLEREMBAULT | 7 | 145 | 538 | 270000€ | 1862€ |
2021-08-30 | 13 | AV DES CISTES | 4 | 100 | 951 | 568000€ | 5680€ |
2021-11-10 | 5104 | VC CD1 | 3 | 57 | 359 | 279810€ | 4909€ |
2020-08-24 | 12 | RUE ARBOUSIERS | 5 | 155 | 1014 | 640000€ | 4129€ |
2022-06-30 | 801 | LES FOURNIERS | 3 | 114 | 773 | 746250€ | 6546€ |
2020-09-30 | 47 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 104 | 703 | 568950€ | 5471€ |
2023-03-30 | 42 | CARNOUX SUD | 4 | 126 | 759 | 643400€ | 5106€ |
2022-08-23 | 688 | RTE DE ROQUEFORT | 4 | 120 | 1682 | 855000€ | 7125€ |
2020-06-29 | 44 | CARNOUX SUD | 4 | 88 | 94 | 443000€ | 5034€ |
2020-05-20 | 5159 | LE MOULIN | 3 | 83 | 112 | 170000€ | 2048€ |
2020-02-03 | 515 | TOUR DES DALLEST | 4 | 91 | 584 | 479720€ | 5272€ |
2023-04-14 | 7 | TRA COLAS BREUGNON | 4 | 82 | 586 | 579000€ | 7061€ |
2022-11-23 | 5001 | LES FOURNIERS | 5 | 165 | 5304 | 700000€ | 4242€ |
2021-11-08 | 1 | TRA COLAS BREUGNON | 9 | 180 | 1021 | 605000€ | 3361€ |
2020-01-16 | 4 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 901 | 469380€ | 5215€ |
2020-12-03 | 71 | TOUR DES DALLEST | 4 | 105 | 483 | 525000€ | 5000€ |
2020-10-16 | 5203 | BD FREDERIC MISTRAL | 7 | 185 | 982 | 658600€ | 3560€ |
2020-06-30 | 5124 | LES FOURNIERS | 2 | 40 | 629 | 228500€ | 5713€ |
2021-11-08 | 247 | TOUR DES DALLEST | 4 | 82 | 500 | 540000€ | 6585€ |
2021-06-25 | 1019 | LES FOURNIERS | 5 | 117 | 1397 | 450000€ | 3846€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DU RHONE | 4 | 137 | 655 | 695000€ | 5073€ |
2022-05-23 | 21 | RUE DU RHONE | 6 | 136 | 930 | 544300€ | 4002€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU PETIT RHONE | 4 | 112 | 501 | 510200€ | 4555€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DU RHONE | 5 | 173 | 904 | 282000€ | 1630€ |
2020-07-21 | 11 | ALL DU GARLABAN | 3 | 74 | 1010 | 335000€ | 4527€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DU PETIT RHONE | 5 | 85 | 517 | 682920€ | 8034€ |
2022-11-15 | 2 | ALL JEAN AICARD | 4 | 80 | 944 | 677300€ | 8466€ |
2022-12-20 | 5138 | VC CD1 | 4 | 90 | 7585 | 390000€ | 4333€ |
2020-07-17 | 14 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 172 | 1136 | 560000€ | 3256€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DE LA FRAGO | 4 | 101 | 502 | 520000€ | 5149€ |
2020-01-23 | 22 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 100 | 785 | 508600€ | 5086€ |
2019-08-14 | 32 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 81 | 970 | 578000€ | 7136€ |
2022-12-15 | 11 | IMP DE L AUSIE | 4 | 90 | 191 | 442550€ | 4917€ |
2020-09-08 | 9105 | RPT LOU CAIRE | 3 | 88 | 226 | 413000€ | 4693€ |
2021-08-17 | 5446 | CADENET | 6 | 220 | 566 | 1159100€ | 5269€ |
2020-02-17 | 1 | IMP DE L AUSIE | 4 | 83 | 154 | 300000€ | 3614€ |
2021-04-26 | 3 | ALL DE LA STE BAUME | 4 | 85 | 695 | 529000€ | 6224€ |
2020-06-10 | 9002 | RPT LOU CAIRE | 4 | 90 | 229 | 347000€ | 3856€ |
2022-01-11 | 4 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 82 | 860 | 530000€ | 6463€ |
2021-11-10 | 11 | ALL DU MONT VENTOUX | 4 | 115 | 1000 | 610000€ | 5304€ |
2022-02-03 | 5446 | CADENET | 5 | 113 | 5745 | 600000€ | 5310€ |
2022-04-27 | 10 | ALL DE LA STE BAUME | 9 | 192 | 256 | 114900€ | 598€ |
2020-02-18 | 7 | ALL DU GAPEAU | 4 | 74 | 707 | 330000€ | 4459€ |
2021-01-11 | 9252 | ALL DE LA MIOUGRANO | 6 | 108 | 494 | 434300€ | 4021€ |
2022-05-18 | 5939 | CHE DES BASTIDES | 4 | 107 | 706 | 509000€ | 4757€ |
2020-03-02 | 9248 | ALL DE LA MIOUGRANO | 5 | 110 | 334 | 409820€ | 3726€ |
2020-07-30 | 5 | AV DE LA DURANCE | 3 | 63 | 502 | 336000€ | 5333€ |